Investi in
Monolocali e Bilocali a Bergamo
Bergamo, un’opportunità.
Eleven Real Estate,
la guida per il tuo investimento.
Il tuo primo investimento immobiliare in sicurezza
I motivi per scegliere noi
- Ristrutturazione chiavi in mano
- Zero commissioni, Zero intermediari
- Alto rendimento potenziale
- Immobili nel centro di Bergamo
- Efficenza energetica = Consumi ridotti
- Garanzia 24 mesi e Servizio post vendita
- Personalizzazione delle finiture e Consulenza d'arredo
Operiamo da anni nel mercato immobiliare.
Ti guideremo passo dopo passo verso l’investimento ideale.
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Più di 45 clienti soddisfatti
Il tuo primo investimento immobiliare in sicurezza
Perché Bergamo ed Eleven Real Estate
sono la scelta giusta per il tuo investimento
Bergamo è una città in crescita con un mercato immobiliare stabile, grazie alla sua posizione strategica e l’alta qualità della vita.
Scopriamo alcuni dei vantaggi
Immobili nel cuore di Bergamo
I nostri appartamenti sono nel centro di Bergamo, dove domanda e valore crescono nel tempo.
Investire in centro significa attrarre subito affittuari e garantire un’alta rivalutazione nel futuro.
Tagli richiesti dal mercato: Monolocali e Bilocali
Gli appartamenti più piccoli sono i più richiesti sul mercato, garantendo affitti rapidi, alta occupazione e un investimento sicuro nel tempo!
Compra casa senza commissioni
Nessuna commissione, zero intermediari!
Non siamo un’agenzia immobiliare, ma il modo più semplice e conveniente per acquistare casa senza costi extra.
Eleven Real Estate
Agenzie immobiliari
Ristrutturazione di alto livello, risparmio garantito e assistenza post-vendita
I nostri immobili sono ristrutturati con materiali di alta qualità per una lunga durata e minimi costi di manutenzione.
Grazie a una ristrutturazione pensata per garantire un’alta efficienza energetica, i tuoi consumi saranno ridotti al minimo.
Inoltre, il servizio post-vendita e la garanzia di 24 mesi ti offrono massima tranquillità!
Sicurezza dell'investimento
Investi in un mercato stabile e in crescita, con la garanzia di un supporto completo da parte della nostra società.
Un investimento sicuro e senza preoccupazioni.
Un solo interlocutore
Lascia a noi il peso della ristrutturazione.
Dalla progettazione alla consegna, una persona dedicata sarà il tuo punto di riferimento, assicurandosi che ogni fase del processo sia eseguita alla perfezione.
Il tuo primo investimento immobiliare in sicurezza
Semplifichiamo la tua esperienza immobiliare con la nostra ristrutturazione chiavi in mano.
Ristrutturazione senza preoccupazioni
Lascia a noi il peso della ristrutturazione. Dalla progettazione alla consegna, una persona dedicata sarà il tuo punto di riferimento, assicurandosi che ogni fase del processo sia eseguita alla perfezione.
Efficenza energetica = Consumi ridotti
Grazie a una ristrutturazione pensata per garantire un'alta efficienza energetica, i tuoi consumi saranno ridotti al minimo.
Consulenza d'arredo
Ti consigliamo e ti mettiamo in contatto con arredatori con cui collaboriamo da anni.
Garanzia 24 mesi e Servizio post vendita
Avrai la garanzia di 24 mesi.
Il nostro impegno continua anche dopo la consegna, con un servizio post-vendita pronto a supportarti in ogni momento.
Negli ultimo 60 giorni
Richiedi una
consulenza gratuita
Scopri le migliori opportunità di investimento a Bergamo con una consulenza gratuita.
I nostri esperti ti forniranno una guida personalizzata per aiutarti a fare scelte informate e sicure.
Affitto a medio termine o Affitto breve?
Confronteremo due strategie di affitto per un monolocale a Bergamo:
il medio termine, con contratti da 3 a 12 mesi, e l’affitto breve su piattaforme come Airbnb.
Analizzeremo costi, rendimenti e impegno richiesto per aiutarti a scegliere la soluzione migliore.
I dati riportati sono valori medi e possono variare in base a diversi fattori, come la posizione dell’immobile, la stagionalità del turismo, la domanda di mercato e i costi di gestione.
Affitto a medio termine
Monolocale di 35MQ in Centro Bergamo
Investimento iniziale
€ 150.000
(incluse spese notarili ed arredamento)
Affitto medio termine
(3/6/12 mesi)- 147€ | 21% Tassazione cedolare secca
- 53€ | Quota condominiale di proprietà
- 30€ | IMU
Con l’affitto a medio termine, il proprietario ha un guadagno netto più basso, ma con meno impegno nella gestione dell’immobile.
Affitto breve
Monolocale di 35MQ in Centro Bergamo
Investimento iniziale
€ 150.000
(incluse spese notarili ed arredamento)
Affitto breve "Airbnb"
(Calcolato su 23 giorni al mese di occupazione)- 2.000€ (90€/gg x 23gg) | Entrate lorde mensili
- 420€ | 21% Tassazione su entrate lorde
- 360€ | 18% commissioni piattaforma
- 200€ | Spese di gestione (utenze, pulizie, condominio)
Con l’affitto breve, il guadagno netto è quasi il doppio, ma servono più tempo e risorse per gestire prenotazioni, check-in/check-out e pulizie.
Informazioni utili
Cosa offre il servizio post-vendita?
Il nostro servizio post-vendita include assistenza per risolvere qualsiasi problema relativo all’immobile e una garanzia di 24 mesi per farti vivere un’esperienza senza preoccupazioni.
Dopo 5 anni, la vendita è più vantaggiosa: cosa succede con il plusvalore?
Il plusvalore è la differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto di un immobile. Se vendi una proprietà prima di 5 anni dall'acquisto, dovrai pagare una tassa su questa differenza. Se, invece, la vendi dopo 5 anni, il plusvalore non è tassato, rendendo l'investimento più vantaggioso a lungo termine.
Offrite un servizio di gestione affitti?
Sì, ci appoggiamo a agenzie dedicate che collaborano con noi per offrire un servizio completo di gestione affitti. I nostri partner si occupano della ricerca di inquilini, delle pratiche burocratiche e della manutenzione dell’immobile, assicurando che tu possa ricevere un reddito stabile senza preoccupazioni.
Immobili in vendita
Alcune delle nostre soluzioni abitative in vendita a Bergamo.
Perchè scegliere
la tua casa, Un solo interlocutore
Consulenza
Gratuita
Scopri la facilità di navigare nel mondo immobiliare con consulenze fiscali, amministrative e notarili a costo zero.
Ristrutturazione
chiavi in mano
Dopo aver definito il progetto, non dovrai preoccuparti di nulla. Seguiremo noi il cantiere dalla A alla Z e un geometra dedicato sarà il tuo unico referente fino alla consegna finale.
Progetto
Cucito su misura
Personalizza ogni dettaglio del tuo appartamento.
Dalla disposizione degli spazi alla scelta delle finiture, costruiremo insieme la casa che hai sempre desiderato.
Eleven Real Estate srl
Via XXIV Maggio, 38D
24128 – Bergamo
Tel: +39 3756290593
Email: appuntamenti@elevenrealestate.it