Proponiamo un bilocale di 55 mq, situato al quarto e ultimo piano con ascensore e servizio di portineria in Via Pitentino 4, zona Borgo Santa Caterina, quartiere vivace e ricercato a pochi minuti dal centro, con l’Accademia Carrara e la GAMeC a breve distanza, all’interno di un contesto residenziale di tre edifici circondati da giardino e area privata.

L’immobile fa parte di un nuovo frazionamento in 2 unità:
questa è la soluzione bilocale.

La zona giorno, comoda e pensata per vivere, si affaccia con due porte finestre sul terrazzo, con esposizione Sud-Ovest, per una luce calda fino al tramonto. Stesso orientamento per la camera matrimoniale, in quella che è la soluzione più ampia del lotto. Abbassamenti LED estetici all’ingresso, nell’angolo cottura e nel bagno, dotato di piatto doccia e aerazione forzata; completa l’unità un pratico angolo ripostiglio-lavanderia.

Cantina e box:
possibilità su richiesta, con spesa extra.

Un’opportunità versatile, ideale sia per un investimento che come primo approccio abitativo a Bergamo.

Data Inizio Lavori:
Dicembre 2026

Stima Data Fine Lavori:
Giugno 2027

L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Classe energetica A1 prevista a fine lavori, grazie a climatizzazione installata, nuovi impianti elettrici e idraulici, insufflaggio dei muri perimetrali, cappotto interno, serramenti in PVC basso emissivi e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore, interventi visibili nel nostro capitolato.

È possibile richiedere il recupero fiscale sui lavori di ristrutturazione, valido sia per l’acquisto della prima che della seconda casa.

VENDITA DIRETTA CHIAVI IN MANO
Appartamento Numero 2 di 2 frazionati