Proponiamo un bilocale di 48 mq, situato al quarto e ultimo piano con ascensore e servizio di portineria in Via Pitentino 4, zona Borgo Santa Caterina, all’inizio dello storico Borgo, a pochi passi dall’Accademia Carrara e dalla GAMeC e a pochi minuti dal centro città, in un complesso di tre edifici con giardino e area privata.

L’immobile fa parte di un nuovo frazionamento in 2 unità:
questa è la soluzione bilocale.

La zona giorno, comoda e pensata per vivere, dispone di una finestra e di una porta finestra sul balcone, con esposizione Est, per una piacevole luce al mattino. La camera matrimoniale, orientata a Sud-Est con finestra ad angolo, è il punto di forza dell’unità per luminosità. Ingresso, angolo cucina e bagno con abbassamenti LED estetici; il bagno, con piatto doccia, dispone di aerazione forzata.

Cantina e box:
possibilità su richiesta, con spesa extra.

Un’opportunità versatile, ideale sia per un investimento che come primo approccio abitativo a Bergamo.

Data Inizio Lavori:
Dicembre 2026

Stima Data Fine Lavori:
Giugno 2027

L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Classe energetica A1 prevista a fine lavori, grazie a climatizzazione installata, nuovi impianti elettrici e idraulici, insufflaggio dei muri perimetrali, cappotto interno, serramenti in PVC basso emissivi e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore, interventi visibili nel nostro capitolato.

È possibile richiedere il recupero fiscale sui lavori di ristrutturazione, valido sia per l’acquisto della prima che della seconda casa.

VENDITA DIRETTA CHIAVI IN MANO
Appartamento Numero 1 di 2 frazionati